短评：房贷加息潮来了！

媒体报道，自建行深圳分行于月初上调房贷利率之后，深圳工行、农行、中行、交行、招行也于近日纷纷跟进。

除深圳外，宁波、杭州等地多家银行也上调了房贷利率。

楼市“加息潮”真的来了？

目前深圳国有六大行中，除邮储银行暂未上调房贷利率之外，其他五家银行均将首套房、二套房利率分别上调了15BP、35BP。

若客户贷款300万元，年限30年，等额本息方式还款，此次深圳房贷利率上调后，首套房月供将由16013.10元，增加到16288.49元，每月增加275.39元。二套房月供将由16566.11 元，增加到17222.37 元，每月增加656.26元。

加息以后每月月供多这几百块都是毛毛雨。但重点在于政策趋势，目前房贷利率处在上行趋势。

这里说的加息不是大家熟悉的LPR加息，LPR已经十几个月没动了，目前输入性通胀的压力下货币政策不会再次像去年那么宽松。所以LPR持续下降是不可能的，空间很小。但加息LPR也没有空间，

所以之前买房挂钩LPR的朋友，完全不用担心LPR上涨。

前边讲的几个主要城市房贷加息，其实加的是LPR后边的。

现在的房贷利率都是LPR+一个数字。新买房的朋友受到加息影响都是因为后边的加点涨了。

国内货币政策在世界上是调整的最快的，然后现在大宗商品涨价搞的输入性通胀压力很大。又制约了货币政策空间。

熬着吧。熬到美联储给方向。

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