突发！350米大楼莫名摇晃！中国电子第一街 出大事了？！| 檀楼市

文/檀扒爷
一直以来，华强北的负面消息，有点多。
5月18日下午，深圳福田区华强北的赛格大厦突发紧急事件，大楼本体突然发生摇晃，在里面办公的人群疯狂逃出，视频瞬间传遍全网，从现场照片看，有人鞋子都跑断了，甚是惊心。

事情一出，最大的猜测自然是华强北区域是不是出现了地震，或是有大风天气，从而引起了这栋355米的大楼晃动，结果深圳应急局立刻发出通报，表示没有地震，紧接着气象局也表示，当时最大瞬时风为5级，称不上大风。

这一前一后的表态，把大楼晃动的原因，集中到了它自己身上。

赛格大厦是99年封顶的建筑，已经立在深圳22年了，是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，是华强北名副其实的地标。

具体是什么原因晃动？根据中建科工华南大区总工程师陆建新的评论，这有可能是一次偶然的共振现象，但是最后的结果，还是要等权威的调查结果发布，才有定论。

视线从大楼移开，会发现，一直以来，似乎华强北的负面消息，并不算少。

从手机到美妆 华强北经历了什么？

华强北是一个有着自己纪录片和博物馆的区域，这预示着它的传奇性—— 这是一个深圳“野蛮发展”的缩影。

注意这里野蛮算不上贬义，毕竟深圳才41周年就成了四大一线之一，这么形容，不算过分。

大多数人知道华强北这个名字，应该是从山寨手机等电子产品开始的。

从1979年华强公司成立，到88年赛格集团成立赛格电子市场，再到99年华强北从工业区转型为商业街，现在为人熟知的华强北电子市场，成型了。

由于当时手机容易被“复制”，华强北凭借着自己各类零部件充足的优势，居然靠着山寨机打出了一片市场，时不时还加一些本体没有的功能，把那些大牌本体逼得节节败退，造就了无数富人，甚至还整出了“华强北·中国电子市场价格指数”，可谓一时风头无二！

然而物极必反，就像一家做酸菜鱼火了，那整条街都会做起酸菜鱼一样，门槛太低，竞争过于激烈，再加上手机进化速度太快，以及电商的崛起——

华强北，就这么凉了，据说空置率最高一度高达30%。

既然凉了，能做的，除了等死，就是转型，华强北选择了后者，而且还走出了一条众人未曾设想过的道路。

除去从山寨转型成为创新外，华强北这个昔日中国电子第一街，居然卖起了美妆，明通、曼哈、远望等数码城全都成了美妆城……

这是一个极其诡异的转变，作为一个外人，我很难讲清楚华强北那边的美妆产业的货源到底是哪儿的，根据曾经在那里卖过手机的同事的诉说，以及各类新闻的报道我大概总结了一下，华强北的美妆， 大概是代购、水货和走私来的，当然，没准还有些假货。

界面新闻之前发过文章，有知情人士反映过华强北美妆品的货源，大致都是韩国、海南等地来的，像韩国的流程就是先进入香港，香港通关后再通过各类渠道到了内地，一般渠道都是违法的。

海南的话，有免税店，免税店本身卖得就比一般柜台上要便宜很多，这时候他们就会找各类代购人员进去扫货，然后再转手卖出。根据数据统计，去年7到10月，海口海关共监管离岛免税销售金额120.1亿元，其中化妆品销售额为58.2亿元，占了总量的近一半，在各大品类中均居首位。

相信有一部分的产品，是流入了华强北的柜台。

新华社1月13日也报道过这个事情，当时记者进去查访，据里边业主说，大部分货都是品牌货，有走私来的，价格甚至会比外边柜台便宜一半。

甚至于，有一些所谓的海外代购，实际上就是跑华强北转了一圈，然后拉了一批货回去了，据说有的会要求华强北的商家直接发货，发货地可以直接写国外。

这可真是骗人骗到家了。

终于，去年年底，深圳当地对华强北的美妆市场进行了一次“清理”，海关缉私局联合公安等部门一起出手，捣毁了一个利用跨境电商平台“刷单”走私化妆品等货物入境的走私犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人36名，案值超过6亿元。

这些人盗用消费者信息，把原本要以一般贸易性质进口的货物，伪报成跨境电商方式进口。

6亿啊！跨境电商，居然成了他们的犯案工具。华强北的美妆，似乎也被摁住了……

此外，华强北的“矿业”似乎也非常红火，当然这个不稀奇就是了，我出租屋楼下的电脑器材店一块显卡也够我吃土好一阵子了。

一路捋下来，我们发现，华强北从崛起到现在，似乎一直在与负面消息“结缘”，从山寨抄袭到走私，就一直没能走出来，这样的转型，好难评价。

楼晃了 房价怎么样？

华强北应该怎么转型，一时半会儿说不清楚，也不用太过操心，因为除去美妆这条诡异的分支，华强北还是在继续着自己的电子产业，毕竟很多创新设计其实都是从模仿开始的，有山寨的经验嘛，扶持力度够大，是有机会翻身的。

那不说这块地方的产业了，说说这里的房价。

上边就说过了，华强北这块地方，有过一段造富神话，本质上来说，和深圳那些个高净值人群的生产，没什么区别。

人被吸引过来，居住，买房子，赚钱，换房子，一轮一轮循环，房价一波一波涨。

那这边也一样，只是从事的行业，看似没有那些个互联网员工光鲜而已，但是这边可是号称1平米柜台后面走出过亿万富翁的。

福田是深圳的“政治中心”，均价自然不低，看了下诸葛找房的二手房信息，目前福田的均价是7万9一平左右，高过目前的深圳均价一大截。

数据来源：诸葛找房

再细看一下华强， 均价8万3，当然这是从11万一平的高位跌下来的 ，看样子应该是深圳政策强压下的结果，看起来还是很有效的，当然不排除仅仅是表面数据上好看而已，捂在手上不交易，那价格也不会实质性降低。

毕竟价格转折的点是2月，而那会儿正好是深圳发布官方指导价的时候，所以，你懂的。

我们可以看出，之前美妆走私的事情，并没有对华强北的房价产生任何影响，2月的拐点也不知道是真的降了，还是只是为了迎合官方指导价所以在外边挂出的价格都降低了。

所以很难说，这次赛格大厦的晃动，对于该片区的房价会有啥影响（实际上我觉得没影响）。

以上，华强北是深圳40周年的一个缩影，体现了一个野蛮的造富神话，但是比较尴尬的是，深圳本身一直在进化，而华强北则似乎一直没能走出负面影响，生财之路好像离不开歪脑筋。

不知道在福田区的政策扶持以及自身的努力下，能否实现真正意义上的转型，毕竟这么好的底子，千万别浪费了。

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作者 ：檀扒爷   编辑： 灰灰

图片： 来源于网络，侵删

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