楼市降温了？ 不存在！| 檀几条

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明天投资必看的财经解读
要闻解读

1 去房地产化的排头兵 居然又开始捂盘了？！ 财联社5月18日讯，近日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。
檀评： 这个据群众反映就很有意思，很有朝阳大妈的感觉。海口是海南的省会，海南则是在去房地产化的道路上先行一步，而且这两年一直在说效果有多好，结果自己省会居然又有捂盘惜售这种憋着涨价的行为，很是打脸，必须处理。不过讲起来海口的价格虽然不及三亚，但是也是比较高的水平，能赚到，自然就有人去做这种事。

2 楼市有降温趋势？没看出来…… 财联社5月18日讯，国家统计局公布2021年4月70大中城市房价情况，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，但二手住宅已有降温趋势。业内人士表示，整体看，随着房价上涨加速，新一轮调控政策在4月继续升级。随着一二线热点城市调控的持续深入，叠加市场季节性回落，4月一线城市上涨逐渐熄火，二手房市场逐渐开始退烧，涨幅有所收窄，但应警惕部分土地市场过热向房市传导。
檀评： 熄火个头，上海这边房价可是看得真切，离熄火可差远了，广州更不要说那增速都写出来了。其次像重庆，增速1.4%，全国第一，就是一个集体供地整的，外加不限购，所以这个降温，是真没看出来。

3 新进11家！高瓴资本继续重仓中国 财联社5月18日讯，高瓴在美国证券交易委员会（SEC）公布的2021年一季度美股持仓数据显示，今年一季度，高瓴二级市场团队加大了对中概股的投资。从持有市值来看，中概股占比超60%；前十大重仓持股中，中概股包括百济神州、拼多多、爱奇艺、京东、泰邦医药、天境生物，这也是高瓴长期重仓持有的公司。在91只持股中，新进与增持的中概股达到了11家，包括贝壳、华住、网易等中概股。
檀评： 高瓴资本作为价值投资的践行者，只要是真正有价值的公司，无论什么时候都是会选择投资的。像今年这样的环境下，能被高瓴看上的应该都是相当不错的公司了。不过在A股市场高瓴并没有什么大变化，只在一级市场做了几笔投资。

4 年内基金清盘数量大增  上车迷你基需谨慎 财联社5月18日讯，据不完全统计，5月内已有超16只基金发布清算相关公告。截至4月底，今年以来完成清算的基金数量已经达到39只，相比去年同期的23只同比大增近70%。以5月16日净值进行估算，当前基金市场仍有超2800只产品的基金规模低于5000万元，超过800只产品的基金规模不足3000万元，即为“迷你基”，若上述“迷你基”资产规模持续缩水，或也将触发基金清盘条件。
檀评： 买基金的时候，还是建议买规模大一点的基金。基金也是有强者恒强属性的，那些基金规模会一再缩水，主要是本身业绩不咋滴、赚不到钱，基金经理实力不够强，后续很难爆发。

5 通胀来了？！商品涨价已在传导 据华尔街见闻，“从明天开始，由于上游钢材价格上涨，我们的产品价格也要上调5%。”5月14日，山东临沂三威精密铸造有限公司负责人尉世友表示。来自奥维云网的数据显示，今年家电市场各品类价格均有所上涨， 4月监测数据显示，彩电线下均价同比增长31.3%，洗衣机整体行业线下均价同比增长5.5%，空调线下整体均价同比增长7.9%。近期以来，国内多家电动三轮车企业也纷纷开启提价行动。
檀评： 像此前可口可乐表示要涨价，其实也是受了包装材料铝涨价的影响。其实这就是我们无法避免的经济周期，全球通胀周期已在我们眼前，未来就看各大政府如何用相关的金融工具来减小影响了。

6 100多国参与！人民币跨境支付又进一步！ 据华尔街见闻，作为人民币国际支付清算主渠道，人民币跨境支付系统（下称CIPS系统）深度融入全球金融市场。截至发稿，CIPS系统已有1171家参与者，覆盖100个国家和地区，业务实际覆盖近200个国家和地区的3400多家银行法人机构。
檀评： 厉害了，CIPS的目的看起来就是为了绕过SWIFT系统，已经有100多国和地区参与，这是一个很大的进展，不过相比之下，结算金额占了外贸的比重可能是更多人想知道的信息。

7 搞事情？！印度盯上我国光伏组件 财联社5月18日讯，15日，印度商工部发布公告称，应印度太阳能制造协会代表印度企业Mundra Solar PV Limited、Jupiter Solar Power Limited和Jupiter International Limited提交的申请，对原产于或进口自中国、泰国和越南的光伏电池及组件发起反倾销立案调查。本案主要涉及印度海关编码85414011和85411012项下的产品。
檀评： 印度现在国内疫情完全失控，看来又不得不搞点事情来转移国内难以调解的矛盾了，这次是对我国的光伏组件进行调查。目前来看，从A股的表现来看，光伏基本都是压根没收到影响，看来大家都明白印度这么做是图啥。

数据与市场

异动商品

沪锌主连上涨4.64%：

5月18日，截至15：00，沪锌主连上涨4.64%，交易量297.2亿，最新价格23220。

外汇：

富时A50期指，截至5月18日19:02，下跌0.2%，最新指数17567。

富时A50指数，截至5月18日15:00，上涨0.14%，最新指数17625.25。

截止5月18日19：03，美元指数下跌0.41%，报89.84；欧元上涨0.49%，报1.2211；英镑上涨0.4%，报1.4191。

商品货币方面，澳元报0.7797；加元报1.2039。

避险货币方面，日元报109.00；瑞郎报0.8983。

5月18日大宗商品价格指数BPI为1066点， 较昨日上升了1点 ， 较周期内最高点1069点（2021-05-13）下降了0.28%，较2016年02月03日最低点660点上涨了61.52%。(注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截止5月18日19：06，黄金上涨0.08%，报1867.9美元。

原油：

截止5月18日19：06，原油上涨0.62%，报69.89美元。

比特币：

截止5月18日19：06，比特币上涨1.12%，报45318.48美元。

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作者 ：剑平/史迪萌/六一

  编辑： 灰灰    图片 ：有画网

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