大崩盘！ 这类资产疯狂大跳水！| 檀几条

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明天投资必看的财经解读
要闻解读

1 楼市“虚火”不断！坚持房住不炒！ 财联社5月19日讯，我国部分热点城市由于学区房炒作升温，房价涨幅总体有所扩大，而市场预期也与基本面继续背离，出现了“虚火”现象。这就要求各地必须坚定不移地坚持房住不炒的定位，通过强化政策执行、打击投机炒作和引导社会预期等措施，完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性和协同性。
檀评： 这哪儿是虚火，这一年左右一线城市的涨势是实打实的，那些明星二线也是如此……不过即便如此，房住不炒依旧是要坚守的，这个没话说，只是对于钻政策空子、违规违法使用资金等行为，还得有相对严厉的惩罚，才能缓解。

2 北京的人口发展 应该在朝独特的方向发展 财联社5月19日讯，今日，北京市人民政府新闻办公室举办新闻发布会，介绍七人普主要数据结果。2020年11月1日零时，全市常住人口为2189.3万人，与2010年第六次全国人口普查数据的1961.2万人相比，十年增加228.1万人，平均每年增加22.8万人，年平均增长1.1％。比2000年到2010年的年平均增长率3.8％下降2.7个百分点。数据表明，北京市常住人口增长有所放缓。
檀评： 从这两天的数据来看，北上人口的增速远远低于广深，但是北上比广深强又是事实，只能说，对于北上来说，除去老龄化压力外，本身产业上对人口的需求其实并没有那么大，它们在走一些国际大都市一样的道路，而广深由于地方特色以及产业问题，还停留在堆人的阶段。

3 说真的 人口放缓 会影响房地产吗？ 据华尔街见闻，经济日报评论指出，人口增速放缓，并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内，支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在，房地产市场结构性发展空间更大。不可否认，随着城镇化率提升，经济发展进入中高速阶段，房地产投资的黄金时期已经过去。必须看到，房地产仍然是当前我国金融领域最大的“灰犀牛”，房地产泡沫在个别热点城市仍在不断累积，需高度警惕。
檀评： 反正说起这个基本说辞都一样，但是我们要注意，人口带给市场的是部分活力，尤其是广东浙江等地区由于人流量大所以容易炒热市场，但这并不代表地产只会因为这一个因素发展，你看江苏上海这类没啥人流的一样会很热，原因就在于此。人口就不是唯一因素。

4 大瘦身！信托发行今年来不足万亿 据华尔街见闻，用益信托数据显示，截至5月18日，今年我国68家信托公司，共发行10916只9643.2亿元的集合信托产品，相较于去年同期的12774只11483.2亿元的规模，在发行只数上和融资金额上都有明显下滑。其中刚刚过去的4月份，仅仅发行2041.07亿元的集合信托产品，同比减少了29.1%。在房地产信托发行规模大“瘦身”的同时，其预期收益率也有小幅下滑。今年以来发行的1927只房地产信托产品的平均年收益率为7.28%，平均期限1.66年；而去年同期则为8.04%和1.62年。
檀评： 信托发行大幅下降的一个重要原因是房企信托融资渠道的不断降温。统计数据显示，今年以来全行业房地产信托产品在发行只数上锐减了31.4%，而在融资额度上也下降了21.8%。监管趋严，降温也是在所难免。

5 大崩盘！虚拟货币继续齐暴跌 据证券时报，5月19日，数字货币市场再次大跳水。以太坊跌至3200美元/枚下方， 刷新日低，日内跌超5%，比特币跌破40000美元/枚。同日，近期被马斯克大力喊单的“狗狗币”价格也大幅跳水，失守0.4美元/枚，日内跌幅扩大至20%。 檀评： 这两天不少基民都终于解套了，这下轮到币圈的叫苦了。从比特币的走势上来看，有点像我们股市里说的高位滞涨后的崩盘了。一边是马斯克整天蹭热度，一边是国内监管逐渐趋严，比特币还能逆天改命吗？盛宴可能要暂告一段落。

6 险资持续压缩小市值股持仓比例  青睐千亿元市值股 财联社5月19日讯，险资近一年在持续摒弃小市值股，积极拥抱大市值股，且这一趋势呈加强态势。截至今年一季度末，险资对总市值超过1000亿元的个股的合计持仓市值占险资持仓总市值的88.5%，较去年一季度末的86.5%上升2个百分点；相反，险资对总市值低于100亿元个股的合计持仓市值占持仓总市值的比例由去年一季度末的1.7%降至今年同期的1.2%。
檀评： 截至今年一季度末，险资持有的大市值龙头股包括贵州茅台、工商银行、招商银行、长江电力、格力电器等。险资青睐大市值股也好理解，因为它们业绩增长稳定、也有竞争优势。其实不止是险资，也不止是大规模的基金，连不少迷你基的前十大持仓股都是大中市值的票。还在炒小炒差的股友们，是时候转变炒股思路了~

7 猛！华为加速推进卖车业务 财联社5月19日讯，华为计划7月底前在200家体验店卖车，年底拓展到1000家以上，余承东在公司内部定下了明年销售30万台的目标。华为上线销售的第一款汽车赛力斯华为智选SF5，目前一个月预定量已超过6500台，而后续将与华为合作卖车的车企还包括比亚迪、北汽、奔驰和长安等。
檀评： 这么看来，市场给与华为卖车的反馈应该相当不错，给了华为很大的信心继续走这条路。30万台的目标对于不少新能源车品牌来说甚至是触不可及的。2020年卖得最好的特斯拉也就是不到14万，可见华为的野心不小。

数据与市场

异动商品

沪铅主连上涨1.63%：

5月19日，截至15：00，沪铅主连上涨1.63%，交易量51.67亿，最新价格15575。

外汇：

富时A50期指，截至5月19日17:44，上涨0.05%，最新指数17513。

富时A50指数，截至5月19日15:00，下跌0.5%，最新指数17537.75。

截止5月19日17：46，美元指数上涨0.14%，报89.93；欧元下跌0.08%，报1.2212；英镑下跌0.16%，报1.4166。

商品货币方面，澳元报0.7748；加元报1.2079。

避险货币方面，日元报109.16；瑞郎报0.9008。

5月19日大宗商品价格指数BPI为1064点， 较昨日下降了2点 ， 较周期内最高点1069点（2021-05-13）下降了0.47%，较2016年02月03日最低点660点上涨了61.21%。(注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截止5月19日17：48，黄金下跌0.5%，报1860.07美元。

原油：

截止5月19日17：48，原油下跌1.63%，报67.59美元。

比特币：

截止5月19日17：48，比特币下跌7.2%，报40179.05美元。

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作者 ：剑平/史迪萌/六一

  编辑： 灰灰    图片 ：有画网

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