首批公募Reits来了！一文搞懂！

5月17日晚，证监会、沪深交易所宣布， 首批9只公募REITs产品正式获批。 虽然目前具体的发行时间还不确定，但相信距离正式发行也不会太远。

作为基金发行市场的一项创新产品，基础设施公募REITs到底有什么特殊之处？普通投资者应该如何参与？快跟小编一起揭开它的神秘面纱。

基础设施公募

REITs 是什么

REITs的全称是“ 不动产投资信托基金 ”，最早出现在美国。对于普通投资者来说，公募REITs为我们开辟了一条新的投资路径，搭建了 普通投资者参与大规模基础设施项目资产交易 的桥梁。

参与了基础设施公募REITs，就相当于可以用较少的资金参与到大型基建项目中，比如参与修建一条收费公路，并且可以从中享受到参与项目的 基础收益 以及 资产升值 部分。

值得注意的是，中国证监会在2020年8月7日发布的《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》中，对基础设施公募REITs提出了明确的分红规定，其收益分配应该在符合分配条件的情况下 每年不得少于1次 。

如果您不满足于银行理财产品，又不想承受股票市场的波动风险，那么基础设施公募REITs或许会是一个不错的选择。

首批基础设施公募

REITs 情况如何

从首批9只公募REITs产品来看，所投资的基础设施项目主要包括了 收费公路、工业园区、仓储物流以及垃圾处理、污水处理等绿色项目 ，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，具有良好的示范效应。

首批9只公募REITs中上交所获批5单项目，深交所获批4单项目。涉及 高速公路项目2个，工业园区项目3个，仓储物流项目2个，绿色项目2个 。

因还未上市发行，暂时无法获取到更多的信息。

个人投资者

如何参与

基础设施REITs采取封闭式运作模式在二级市场上市，投资者可以通过 场内认购 的方式参与，认购期结束后可通过二级市场像普通股票一样进行交易。

所以，如果想要操作基础设施REITs，你还需要 拥有一个证券账户并且在首次参与前签署对应的风险揭示书 才可以哦！~

具体操作方法将在首批基础设施REITs发行之后再为大家揭晓，请持续关注！

END.

免责声明： 本文所有信息不构成对任何个股、金融产品、服务的推介，请审慎选择与自身风险承受能力及投资目标等相匹配的产品及服务。作者仅是在中性立场上做出评判逻辑与独立思考，对文中所做出的结论正确性并不保证，观点及分析逻辑仅供参考。阅读本文者若根据文章做出的任何投资行为，后果自负。股市有风险，投资需谨慎。